Rumah dijual di Medan

Jadi Anda ingin tahu berapa nilai rumah dijual Anda? Dengan teknologi saat ini, menjawab pertanyaan itu tidak pernah semudah ini. Bahkan, ada beberapa cara untuk mendapatkan estimasi nilai rumah Anda. Cara-cara tersebut berkisar pada akurasi dan tingkat upaya untuk mendapatkan tetapi semua solusi yang layak untuk menangkap nilai. Berikut adalah metode paling umum untuk memperkirakan nilai rumah yang digunakan oleh pembeli dan penjual rumah serta profesional real estat. Metode-metode ini dipesan dari yang paling rendah sampai yang paling rinci:

Alat Online – Cara paling sederhana untuk menentukan nilai rumah Anda adalah dengan menggunakan alat evaluasi rumah online. Alat-alat ini menggunakan algoritme untuk membandingkan jual beli rumah Anda dengan rumah lain di daerah Anda untuk menghitung perkiraan kasar nilai rumah Anda. Alat-alat ini dapat ditemukan online di berbagai situs real estat secara gratis. Waspadai keakuratan informasi dapat bervariasi berdasarkan pada basis data properti yang digunakan. Akibatnya, Anda dapat melihat nilai yang berbeda untuk rumah Anda jika Anda menggunakan situs yang berbeda. Situs yang digunakan oleh para profesional yang berinteraksi dengan Realtor Multiple Listing Service (MLS) adalah yang paling akurat untuk alat online.

Analisis Pasar Komparatif (CMA) – CMA adalah apa yang para profesional real estat ciptakan untuk perkiraan yang lebih akurat tentang nilai rumah Anda. CMA digunakan untuk menentukan harga yang diminta, saat mendaftarkan properti, dan harga penawaran, saat mengajukan kontrak untuk membeli properti. Seorang profesional real estat yang baik akan memberikan CMA untuk rumah Anda secara gratis.

Appraisals – Appraisal, yang dilakukan oleh penilai berlisensi, adalah apa yang digunakan bank untuk menentukan nilai properti. Jumlah ini mungkin sedikit berbeda dari penilai ke penilai tetapi yang konsisten adalah pendekatan terperinci mereka untuk melihat properti secara fisik selain menggunakan catatan properti. Penilaian dapat berharga $ 250 hingga $ 350 atau lebih.

Inspeksi Rumah – Inspeksi rumah, yang dilakukan oleh inspektur rumah berlisensi, adalah peningkatan tingkat pengawasan terhadap kondisi properti. Seorang inspektur rumah yang baik akan mencari setiap sudut dan celah rumah Anda untuk mengungkap kedua anomali yang dapat menurunkan nilai rumah Anda serta cara-cara untuk meningkatkan nilai rumah Anda. Inspeksi rumah dapat sangat bervariasi harganya. Beberapa inspektur rumah membebankan biaya tetap, yang lain mengenakan biaya per meter persegi, beberapa biaya dengan harga rumah dan beberapa biaya dengan jumlah waktu yang dihabiskan.

Sekarang Anda mungkin bertanya-tanya, mana dari metode di atas yang harus Anda gunakan? Sekali lagi semua hal di atas adalah opsi yang layak. Sebagai agen real estat, saya menyarankan klien saya berdasarkan di mana mereka berada dalam proses penjualan atau pembelian di rumah.